Wenn Sie jemals Ihren Zeh in das trübe Wasser von getaucht haben Londons Mietmarkt; Sie werden wissen, dass es weder für schwache Nerven noch für schwache Bankguthaben geeignet ist. Mit Preisen, die mit der Höhe des Shard konkurrieren, Vermietern, die mit der Dringlichkeit eines Faultiers auf Ihre E-Mails antworten, und der Tatsache, dass Ihnen im wahrsten Sinne des Wortes der Boden unter den Füßen weggerissen werden kann; Es war alles ziemlich düster in der Vermietungsabteilung in den letzten Jahren. Aber das wird sich bald ändern, Leute.
An Freitag (1. Mai)Mit dem Gesetz tritt ein lang erwartetes bahnbrechendes Gesetz in Kraft Mieterrechtegesetz. Nachdem der Gesetzentwurf bereits im Oktober 2025 verabschiedet wurde, wird er die Mietverhältnisse in England erheblich verändern. Die Einführung des Gesetzes soll den privaten Mietsektor durch eine Verbesserung der Sicherheit und der Wohnstandards wieder ins Gleichgewicht bringen. Und da der Countdown bis zum Inkrafttreten des Gesetzes offiziell fast abgelaufen ist, dachten wir, wir geben Ihnen eine praktischer Überblick von allem, was sich verändert.
Das Mieterrechtegesetz
Mit über 11 Millionen Menschen Während sich das Vereinigte Königreich auf eine der größten Änderungen der Mietgesetze in der Geschichte vorbereitet, sind hier die wichtigsten Dinge, die sich ab dem 1. Mai (diesem Freitag) unter der neuen Regelung ändern werden Mieterrechtegesetz.
§ 21 Räumungen ohne Verschulden werden abgeschafft
Räumungen ohne Verschulden werden in England ab dem 1. Mai verboten, was bedeutet, dass Vermieter eine Räumung benötigen „Rechtsgrund“ Mieter zu vertreiben.
Es wird keine befristeten Verträge mehr geben
Ab dem 1. Mai werden alle Immobilien auf a vermietet rollend abgestandens, statt eines befristeten Vertrags. Damit soll verhindert werden, dass Mieter für minderwertige Immobilien zahlen müssen, indem ihnen eine Kündigungsfrist von nur zwei Monaten eingeräumt wird, wenn sie die Immobilie räumen möchten.
Bietergefechte werden verboten
Nach den neuen Gesetzen ist dies für Vermieter nicht mehr möglich Mietinteressenten gegeneinander ausspielen in „Bieterkriegen“ – etwas, das in den letzten Jahren immer häufiger vorkommt.
Mieter haben das Recht, ein Haustier anzufordern
Mieter haben das Recht, um Erlaubnis zu bitten Halten Sie ein Haustier auf dem Grundstückund Vermieter können nur Nein sagen, wenn sie einen „guten Grund“ haben.
Es ist illegal, Mieter mit Kindern oder Sozialhilfeempfänger zu diskriminieren
Das Gesetz über die Rechte der Mieter wird dies ebenfalls illegal machen Ablehnung oder generelles Verbot Mieter mit Kindern oder Sozialhilfeempfänger.
Vermieter können die Miete nur einmal im Jahr erhöhen
Dieser hält wirklich, was er verspricht. Das Mieterrechtsgesetz wird es Vermietern verbieten, die Mietpreise zu erhöhen mehr als einmal im Jahr. Und sie müssen dies mindestens zwei Monate im Voraus mitteilen.
Bei Vorausmietanfragen wird es Beschränkungen geben
Ab dem 1. Mai ist es Vermietern außerdem verboten, vom Mieter mehr als zu verlangen eine Monatsmiete im voraus.
Das Mieterrechtsgesetz kommt eher daher großer Fortschritt in der Welt der Vermietung, wodurch ein gerechteres und stabileres System für Mieter in England geschaffen wird. Mehr dazu erfahren Sie hier.
